Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

  • 0
  • 190
  • 6 мин.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является незаменимым компонентом практически во всех сделках с недвижимостью. Его значение выходит за рамки продажи недвижимости и включает в себя различные другие сценарии, такие как аренда дома, вопросы наследования или получение кредита под залог квартиры.

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в 2023 году
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости — все способы и стоимость (изображение создано с помощью нейросети)

В этой статье мы рассмотрим, как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, так как он играет ключевую роль в подтверждении права собственности на недвижимость. Он необходим для обеспечения надёжности и законности сделок с недвижимостью.

Где можно получить выписку из ЕГРН

Информация из ЕГРН доступна для общественности, за исключением информации, помеченной как данные с «ограниченным доступом». Это предусмотрено в статье 62 «Закона о регистрации недвижимости». Примечательно, что с марта 2023 года третьим лицам больше не разрешается получать выписки из ЕГРН, содержащие персональные данные владельца недвижимости, без разрешения владельца или через нотариуса.

Получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости относительно простое и доступно любому физическому или юридическому лицу. Все, что требуется, — это знание точного адреса объекта недвижимости. По состоянию на март 2023 года существует два основных способа запроса этой информации:

  1. Через онлайн-портал Госуслуги.
  2. В МФЦ в разделе «Мои документы».

Эти способы доступа упрощают процесс получения необходимой информации о собственности и помогают обеспечить конфиденциальность и защиту данных, как того требует меняющийся правовой ландшафт.

Как заказать выписку через портал Госуслуги

Чтобы получить информацию из ЕГРН через портал Госуслуги, выполните следующие действия:

  • войдите на сайт Госуслуги;
  • в поле поиска введите «Получение информации из Единого государственного реестра»;
  • следуйте инструкциям, чтобы выбрать желаемую услугу, которая называется «Описание объекта недвижимости».

При оформлении запроса от вас потребуется указать определённую информацию, такую как паспортные данные (которые могут быть автоматически заполнены в форме), тип недвижимости, адрес объекта, точную площадь объекта или кадастровый номер.

Как только запрос будет отправлен, вы получите счёт в своём личном кабинете, который должен быть оплачен в течение семи дней. Выписка будет отправлена в электронном виде в течение трёх рабочих дней. Стандартная услуга по получению этого документа стоит 350 рублей.

Правообладатели могут бесплатно запросить онлайн-выписку через государственные службы. Это заявление включает в себя исчерпывающую информацию об объекте недвижимости с подробным описанием всех нынешних и бывших владельцев, любых ограничений в правах и кадастровой стоимости. Выписка будет доступна в вашем личном кабинете сразу после того, как вы зарегистрируетесь на сервисе.

Обратите внимание, что когда вы самостоятельно распечатываете электронный документ, он не имеет юридической силы. Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в официальном бумажном формате. Для этого следует лично посетить отделение МФЦ. Обязательно возьмите с собой свой паспорт и номер заявления.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в онлайн режиме
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в онлайн режиме в электронном виде (изображение создано с помощью нейросети)

Читайте также: Траншевая ипотека в 2023 году.

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в МФЦ

Поиск ближайшего Многофункционального центра (МФЦ) в вашем городе — это простой процесс, поскольку вся необходимая информация легко доступна на сайте в разделе «Мои документы».

В МФЦ следует взять с собой паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 460 рублей. Вы можете получить эту квитанцию заранее в банке или в офисе МФЦ. Процедура несложная. Вам нужно будет предоставить оператору адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер, а сотрудник МФЦ поможет заполнить и распечатать заявление, с которым вам следует внимательно ознакомиться.

Запрашиваемый документ будет подготовлен максимум в течение пяти дней. На бумажном документе будет проставлена официальная печать Росреестра или МФЦ, а также подпись ответственного специалиста или регистратора.

Важно проявлять осторожность и воздерживаться от использования платных сайтов, которые утверждают, что предлагают выписки из ЕГРН по значительно более низкой цене (около 150-200 рублей). Использование таких сервисов может сопряжено с рисками, поскольку они могут оказаться мошенническими.

Следует отметить, что с марта 2023 года сайты-близнецы Росреестра и другие платные платформы, которые ранее предлагали выписки из ЕГРН, теперь запрещены. За несанкционированное предоставление такой информации предусмотрены административные и уголовные последствия.

Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Информация, содержащаяся в ЕГРН, должна быть доступна в течение максимум трёх рабочих дней с даты получения запроса и подтверждения оплаты. Если вы отправили свой запрос в центр «Мои документы» и планируете получить информацию там, весь процесс может занять до пяти дней. Соответствующие данные официально регистрируются на дату подписания заявления Федеральным реестром.

Для информации, предоставленной в виде бумажного документа при личном посещении, дата представления соответствует дате подписания документа, как указано в его реквизитах. В случае электронных документов датой представления является дата отправки электронного документа или передачи Росреестром ссылки на такой документ. При отправке документов по почте днём предоставления информации считается день передачи документа в почтовую организацию. Эти временные рамки и методы обеспечивают точную и своевременную обработку данных ЕГРН.

Получение бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, имеющую юридическую силу (изображение создано с помощью нейросети)

Читайте также: Какие документы нужны для продажи квартиры.

Можно ли заказать выписку из ЕГРН бесплатно

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости бесплатно? В настоящее время бесплатное получение выписки из ЕГРН недоступно. Плата за приобретение сертификата зависит от нескольких факторов, включая количество юридических или физических лиц, которые будут подвергнуты проверке, и предпочтительный формат сертификата, будь то в бумажном или электронном виде. Эти сборы варьируются в зависимости от конкретных требований запроса и характера сертификата, обеспечивая соответствие затрат объёму предоставляемых услуг.

  • 190