Стоит ли покупать угловую квартиру

  • 0
  • 184
  • 8 мин.

Многие потенциальные покупатели недвижимости не всегда имеют правильные представления относительно угловых квартир и их преимуществ и недостатков. Некоторые люди с опаской относятся к рассмотрению этого типа недвижимости, задумываясь, стоит ли покупать угловую квартиру. Тем не менее, на фоне того, что происходит с ценами на недвижимость приобретение более доступного жилья становится в приоритете.

Вопрос, стоит ли покупать угловую квартиру, стал актуальным
Стоит ли покупать угловую квартиру — этот вопрос интересует многих потенциальных покупателей (изображение создано с помощью нейросети)

Перед принятием окончательного решения важно вникнуть в концепцию этого вида жилья, выявить любые потенциальные недостатки, оценить её уникальные преимущества и только затем решить, является ли инвестирование в такую недвижимость разумным шагом.

Что такое угловая квартира

Перед тем, как решить, стоит ли покупать угловую квартиру, следует понимать, что их классифицируют в двух различных типах:

  • Истинно угловые квартиры. Они расположены в прямом смысле по углам здания, причём стены комнат образуют внешние стены строения.
  • Расположенные в торце здания. Такие квартиры имеют три стены, которые совпадают с внешними стенами дома. Следовательно, эти объекты часто воспринимаются как менее престижные по сравнению с традиционными угловыми квартирами, которые имеют только две внешние стены, общие со зданием.

Плюсы угловой квартиры

Давайте начнём с того, что выделим многочисленные преимущества, связанные с угловыми квартирами, которые должны сыграть ключевую роль в решении о покупке.

  • Экономия средств. Угловые квартиры часто продаются по более доступным ценам, чем остальные. Ошибочное представление о том, что они холодные и сырые, приводит к снижению спроса. Это приводит к занижению цены в договоре купли продажи недвижимости. Если стоимость является для вас существенным фактором, угловая квартира может стать привлекательным выбором.
  • Разнообразные варианты. В крупных городах, таких как Санкт-Петербург или Москва, традиционные квартиры, как правило, пользуются большим спросом, часто по премиальным ценам. В отличие от них угловые квартиры чаще задерживаются на рынке, предоставляя возможность приобрести недвижимость по более низким ценам.
  • Обильное естественное освещение. Одной из отличительных особенностей угловой квартиры является обильное естественное освещение, которое она получает. Благодаря окнам, выходящим в разные стороны, солнечный свет практически всегда будет освещать помещение.
  • Лёгкая вентиляция. Уникальная планировка угловой квартиры с окнами, выходящими в разных направлениях, обеспечивает эффективную перекрёстную вентиляцию. Это особенно удобно в жаркие и душные летние месяцы.
  • Живописные виды. Хотя угловые квартиры и не являются универсальной гарантией, из них часто открывается панорамный вид на окрестности, что позволяет вам наслаждаться живописными пейзажами, не выходя из дома.
  • Сниженный уровень шума. Тот факт, что одна из наружных стен выходит на улицу, а не на соседнюю квартиру, позволяет снизить уровень шума от соседей до минимума. Вы будете наслаждаться более спокойной обстановкой, свободной от ночных ссор или утренних неурядиц. Для тех, у кого шумные семьи или маленькие дети, это может стать значительным облегчением.
  • Улучшенное отопление. Строительные нормы обычно требуют установки дополнительных радиаторов в угловых квартирах, что обеспечивает эффективное отопление. Благодаря этим дополнительным нагревательным элементам и хорошо изолированным стенам вам не придётся беспокоиться о том, что вам будет холодно в зимние месяцы.

В свете этих преимуществ очевидно, стоит ли покупать угловую квартиру, так как она предлагает ряд преимуществ, которые могут сделать её разумным и экономичным выбором для потенциальных покупателей жилья.

Лоджия в угловой квартире
Лоджия, которая выходит на две стороны здания заставляет задуматься, стоит ли покупать угловую квартиру (изображение создано с помощью нейросети)

Читайте также: Какое жильё подходит под ипотеку в России.

Недостатки угловой квартиры

Теперь давайте углубимся в недостатки, связанные с угловыми квартирами, поскольку важно хорошо разобраться и с потенциальными проблемами. Стоит отметить, что степень этих проблем может значительно варьироваться в зависимости от здания, в котором расположена угловая квартира. Для этого следует рассмотреть различные сценарии, которые помогут оценить, стоит ли покупать угловую квартиру.

Чем плоха угловая квартира в кирпичном доме

Давайте начнём с обсуждения угловых квартир в кирпичных домах. В подобных старых зданиях стены, как правило, довольно толстые, что обычно приводит к хорошей изоляции и тёплой атмосфере.

Основной недостаток угловой квартиры в кирпичном доме заключается в устаревших окнах, которые пропускают холодный воздух внутрь и приводят к отводу тепла. Старые дома могут страдать от проблем с радиаторами, включая засорение или неэффективные системы отопления, в результате чего квартира едва прогревается.

Является ли это стоящей инвестицией? Да, при условии, что вы оцените целесообразность ремонта системы отопления и модернизации окон. Устранение этих недостатков может сделать квартиру комфортной и тёплой. Хотя это может и не обеспечить уровень комфорта, как в неугловых квартирах, холодно вам точно не будет.

Стоит отметить, что угловые квартиры в кирпичных зданиях обладают значительным преимуществом в летние месяцы. Эти толстые кирпичные стены превосходно поддерживают прохладу, превращая жилые помещения в уютное убежище от жары.

Чем плоха угловая квартира в панельном доме

Когда дело доходит до угловых квартир в панельных домах, ситуация может быть значительно сложнее. Эти здания, как правило, имеют тонкие стены и ограниченную теплоизоляцию, что приводит к ряду недостатков:

  • Экстремальные температуры. В панельных домах в угловых квартирах, как правило, холодно зимой и неуютно жарко и душно летом. Отсутствие эффективной теплоизоляции означает, что вы в полной мере почувствуете влияние погодных изменений.
  • Сырость и плесень. Из-за разницы температур внутри и снаружи здания на стенах этих квартир имеется тенденция образования конденсата, который может привести к развитию плесени.

Основным преимуществом таких квартир является их доступность по цене, поскольку потенциальные покупатели часто отказываются от них из-за опасений по поводу постоянного холода и сырости.

Итак, стоит ли покупать угловую квартиру в панельном доме? Ответ заключается в том, что все не так мрачно, как может показаться, поскольку эти недостатки можно устранить:

  1. Начните с осмотра и, при необходимости, заделки межпанельных швов и трещин на фасаде.
  2. Улучшите изоляцию с помощью современных материалов, что может быть сделано по разумной цене и в короткие сроки.
  3. Подумайте об установке качественных окон с двойным остеклением, чтобы лучше сохранять тепло.
  4. В летние месяцы повесьте жалюзи или плотные шторы, чтобы свести к минимуму проникновение солнечного света и уменьшить нагрев помещения.
  5. Изучите возможность установки дополнительных радиаторов, если это возможно, или используйте дополнительно электрический обогреватель.

Стоит также отметить, что если вы рассматриваете вопрос, стоит ли покупать угловую квартиру в недавно построенном панельном доме, разумно изучить и оценить репутацию застройщика и почитать отзывы. Современные панельные дома часто строят с использованием усовершенствованных технологий строительства, что может привести к лучшей изоляции и более комфортным условиям проживания, даже в угловых квартирах.

Получить информацию о строительных компаниях можно в Едином реестре застройщиков.

Лоджия в угловой квартире в современном доме
Подумайте, стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке (изображение создано с помощью нейросети)

Читайте также: До какого возраста дают ипотеку в 2023 году.

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке

Прогресс в области строительных технологий продвинулся далеко вперёд, гарантируя, что жители новых зданий редко сталкиваются с проблемами, связанными с сыростью или холодом, даже в торцевых или угловых квартирах. Тем не менее, независимо от типа здания и года его постройки, жизненно важно провести тщательное исследование. Стоит почитать отзывы реальных жителей жилого комплекса и ознакомиться с оценкой информации о репутации застройщика, включая его приверженность качеству и используемым материалам. Даже в случае нового здания стремление к экономии средств и некачественная изоляция все равно могут привести к холодным условиям. Поэтому надо тщательно изучить конкретный объект, чтобы понимать, стоит ли покупать угловую квартиру в новом здании.

Но такие случаи становятся все более редкими. В новых зданиях угловые квартиры предлагают множество преимуществ и лишены недостатков, которыми раньше отпугивали потенциальных покупателей.

Более того, некоторые застройщики предпринимают инновационные шаги, чтобы сделать угловые квартиры уникальной изюминкой всего здания. Они включают панорамные окна, оригинальное остекление или особенную планировку, чтобы повысить привлекательность таких квартир.

Рассматривая угловую квартиру, желательно осмотреть её в холодные месяцы. Если разница температуры по сравнению с неугловыми квартирами незначительна, можно с уверенностью приобрести такую недвижимость.

Решение о том, стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке, в конечном счёте зависит от ваших предпочтений и приоритетов. В целом, такое жилье часто представляет собой экономически выгодный вариант при покупке, и при надлежащих методах строительства или улучшении изоляции любые потенциальные проблемы могут быть эффективно устранены.

  • 184