В какое время года выгоднее покупать квартиру

На цены на квартиры влияют несколько ключевых факторов, а именно местоположение объекта, его общее состояние, район, в котором он расположен, и близость к основной инфраструктуре. Но в процессе выбора жилья в игру вступают более тонкие элементы, которые могут существенно повлиять на спрос и предложение на квартиры. В этой статье мы углубимся в тонкости того, в какое время года выгоднее покупать квартиру.

Речь пойдёт о сезонных тенденциях в сфере недвижимости, о том, как эти нюансы влияют на цены на недвижимость. Наша цель — дать представление об оптимальных сроках для осуществления разумных инвестиций в квартиру.

Покупка недвижимости: в какое время года выгоднее покупать квартиру

Сезонность, часто упускаемый из виду элемент, является решающим фактором, который, к сожалению, многими не признается. Но этот недочёт неоправдан, поскольку практически на каждом рынке, включая недвижимость, наблюдаются отчётливые сезонные тенденции. Осознание этих колебаний цен на жилую недвижимость играет важную роль в максимизации ваших возможностей для заключения выгодной сделки.

Лето

Летом, как правило, наблюдается послевесеннее затишье в сфере недвижимости, часто из-за преобладания отпусков. В течение этого периода рынок, как правило, поддерживает здоровый запас доступных объектов недвижимости. Чтобы стимулировать спрос, как вторичные владельцы, так и застройщики могут делать заманчивые предложения, снижая цены на квартиры. Размышляя над тем, в какое время года выгоднее покупать квартиру, стоит понимать, что прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости зачастую трудно, так как она зависит от различных факторов.

Что касается предложения, то в настоящее время рынок переполнен как в первичном, так и вторичном сегментах. Акции, разнообразные ипотечные программы и скидки стали стандартом, распространяющимся практически на всех застройщиков. Особенно выгодные условия предоставляются клиентам, осуществляющим полную оплату, или тем, кто выбирает традиционную ипотеку.

Осень

В этом сезоне на рынке недвижимости наблюдается избыток как спроса, так и предложения. Несмотря на повышенную конкуренцию и соответствующий уровень цен, осень представляет собой уникальное преимущество для потенциальных покупателей. Ближе к концу ноября, из-за перенасыщения рынка доступной недвижимостью и неизбежного зимнего спада, многие застройщики предлагают заманчивые скидки и бонусы, что делает это время подходящим для приобретения недвижимости. Это делает осенний сезон перспективным периодом, когда встаёт вопрос, в какое время года выгоднее покупать квартиру.

Читайте также: Банкротство застройщика: что делать.

Зима

Задумываясь о том, в какое время года выгоднее покупать квартиру, имеет смысл задуматься о зимнем периоде. С приближением зимы рынок недвижимости может похвастаться обширным ассортиментом заманчивых предложений на квартиры, которые остались с осени. В то же время потребительская активность в течение этого сезона, как правило, несколько снижена, что создаёт уникальную возможность изучить широкий спектр вариантов и найти привлекательные объекты недвижимости по выгодным ценам.

Теперь давайте рассмотрим оптимальные сроки для приобретения квартиры в зимний период. Январь считается лучшим месяцем для приобретения квартиры зимой. В течение этого времени конкуренция среди покупателей, располагающих свободными средствами, заметно ослабевает. Те, кто рассматривает заявки на ипотеку, часто сталкиваются с задержками в связи с праздниками. В виду этого большинство потенциальных покупателей откладывают принятие решения о покупке квартиры до февраля.

Не стоит также недооценивать тот факт, что значительная часть объектов недвижимости, которые задержались на рынке с осени, возможно, не относятся к категории «квартиры мечты», хотя могут иметь привлекательную цену. Они могут быть далеко не идеальными с точки зрения расположения или обладать такими особенностями, как расположение на последнем этаже или угловые позиции, что нравится далеко не всем покупателям. Тем не менее, эти недостатки часто могут служить основанием для переговоров о скидках с владельцем жилья.

Читайте также: Ипотека на новостройки в 2023 году: как приобрести жильё.

Весна

Когда на деревьях начинают прорастать почки, застройщики выходят из своего сезонного затишья, и покупательская активность возвращается к активной жизни. Одновременно цены на недвижимость демонстрируют постепенный рост, который, как правило, сохраняется до конца мая. Следовательно, цена становится серьёзной проблемой для потенциальных весенних покупателей. В связи с этим не всегда стоит стремиться улучшить свои жилищные условия. Лучше обратить внимание на другие периоды, если вы решили задуматься на тем, в какое время года выгоднее покупать квартиру.

Тем не менее, у этого сезона есть существенное преимущество: рынок изобилует разнообразными предложениями и варьирующимися ценами, что значительно облегчает задачу выбора идеальной квартиры.

Отвечая на вопрос, в какое время года выгоднее покупать квартиру, следует взвесить все за и против. С достаточной степенью уверенности можно утверждать, что наиболее выгодные периоды для приобретения недвижимости совпадают с окончанием кварталов, серединой года и периодом в конце года, когда риелторы усердно стремятся достичь своих целевых показателей по продажам. Поиск подходящей недвижимости можно осуществлять, в том числе онлайн на таких сервисах, как «Авито Недвижимость». Для тех, кто стремится приобрести недвижимость, лучшими месяцами станут март, апрель, сентябрь и октябрь, совпадающие с зенитом деловой активности на рынке недвижимости.